Nằm tại tọa đồ vàng kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, khu vực vùng ven đô thị phía Tây trong thời gian qua đã chứng kiến sự bứt phá về hạ tầng giao thông. Nhờ cú hích mạnh mẽ này đã đà “bật” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản vùng ngoại ô Hồ Chí Minh được dậy sóng.
Khu vực ven đô thị đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và thông minh. Điều này đóng vai trò then chốt thúc đẩy hạ tầng giao thông khu vực Tây Sài Gòn, biến nơi đây thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản.
Nổi bật trong bức tranh phát triển chung của khu vực Đông Nam Bộ, bất động sản Tây Tp.HCM được xem là trục phát triển trọng điểm. Nơi đây sở hữu hệ thống giao thông kết nối xuyên suốt với TP.HCM thông qua các tuyến đường huyết mạch như:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
- Đường tỉnh 830E: đang được triển khai thi công.
- Quốc lộ 1: dự kiến mở rộng từ An Lạc đến ranh vùng ngoại ô phía Tây đô thị vào năm 2027.
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: cùng với đại lộ Nguyễn Văn Linh và đại lộ Võ Văn Kiệt tạo thành mạng lưới giao thông kết nối khu vực phía Tây Sài Gòn với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Trong tương lai, vùng ven phía Tây đô thị liên tục mở rộng và nâng cấp các trục đường tỉnh, quốc lộ quan trọng và dành nhiều nguồn lực hoàn thiện 6 trục phát triển kinh tế bao gồm: Vành đai 3 – Vành đai 4 Tp.HCM, Quốc lộ 50B, Song hành quốc lộ 62, Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh, Quốc Lộ N1, Đức Hòa,…sẽ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế xã hội tạo điều kiện gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực
Bên cạnh hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông huyết mạch tăng liên kết vùng, vùng giáp ranh Tp.HCM cũng đang đầu tư nhiều dự án phát triển công nghiệp và dịch vụ một cách mạnh mẽ. Cụ thể hiện nay đang quy hoạch khu kinh tế 3.200ha xoay quanh Cảng quốc tế Long An và 16 danh mục dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm gồm Khu kinh tế cửa khẩu Long An, KCN Phú Thạnh, KCN Việt Phát, khu tiếp nhận kho vận – logistics Bến Lức,… Nếu phát triển trên đà đúng tiến độ dự đoán trong vài năm tới nơi đây sẽ thu hút rất đông chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao đến sinh sống và làm việc.
Ngoài những tuyến đường mang tầm vóc quốc gia, cùng nhiều dự án đầu tư quy mô vừa và nhỏ nâng tầm hạ tầng, thì vùng phụ cận Sài Gòn cũng được trang đầy đủ các chuỗi tiện ích xã hội dễ dàng tiếp cận như bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại với mục tiêu san sẻ mật độ dân cư với Thành Phố Hồ Chí Minh trong tương lai cụ thể như sau:
Tại đây, người dân có thể thuận tiện di chuyển đến bệnh viện nhi đồng TP. HCM, Truyền Máu Huyết Học, chợ đầu mối Bình Điền chỉ khoảng 5 phút. Và 25 phút là con số mà người dân sẽ phải mấy khi di chuyển đến các khu vực: Trung tâm Quận 1, Khu đô thị Phú Mỹ Hưn,…Đặc biệt sau khi cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động người dân chỉ mất 40 phút để đến sân bay Quốc tế Long Thành.
Nhìn chung hệ thống hạ tầng giao thông tại khu vực này được quy hoạch bài bản, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần. Khi các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành, hàng loạt khu đô thị hiện đại sẽ mọc lên, thu hút lượng lớn cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc. Nhờ sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
